Logo Commune de Paron

GUIDE
« VOS DROITS ET DÉMARCHES »
POUR LES PARTICULIERS

Accueil particuliers / Logement / Diagnostic immobilier / Diagnostic immobilier sur les bruits des aéroports

Diagnostic immobilier sur les bruits des aéroports

Le diagnostic Bruit (ou État des nuisances sonores aériennes) est un document obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier situé dans une zone dite «d’exposition au bruit d’aéroport» . Ce document permet d’informer le futur acquéreur ou locataire de l’existence de nuisances sonores aériennes.

Vous êtes vendeur

Le diagnostic Bruit est un document qui permet de faire connaître au futur acquéreur l’existence de nuisances sonores aériennes. Vous devez réaliser ce diagnostic si le bien immobilier que vous voulez vendre est situé dans une zone dite «d’exposition au bruit des aéroports» . Le diagnostic n’a qu’une valeur informative. Mais s’il n’est pas fourni, l’acquéreur peut faire un recours devant le tribunal.

De quoi s’agit-il ?

Le diagnostic Bruit est un document qui permet d’informer le futur acquéreur de l’existence de nuisances sonores aériennes.

Vous devez réaliser un diagnostic Bruit si le bien immobilier que vous voulez vendre est situé dans une zone dite «d’exposition au bruit des aéroports» .

Pour le savoir, vous devez consulter le plan d’exposition au bruit (PEB) sur un service d’information en ligne :

Vous pouvez également contacter la mairie pour en avoir connaissance.

Quels sont les biens concernés ?

Les biens concernés par le diagnostic Bruit sont les suivants :

  • Immeuble d’habitation (maison…​) ou mixte (professionnel et habitation)

  • Terrain constructible

Comment le réaliser ?

Vous devez remplir un formulaire :

Vous devez annexer ce formulaire au dossier de diagnostic technique (DDT) .

Vous devez joindre ce dossier à la promesse de vente ou à l’acte de vente.

Quelles sont les sanctions possibles en cas de non respect de l’obligation ?

Pour vous-même

Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l’annonce de vente pour induire le futur acquéreur en erreur.

L’acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal pour demander l’annulation de la vente ou des dommages et intérêts .

Pour le notaire

La responsabilité du notaire peut notamment être engagée s’il a validé la vente en l’absence du diagnostic ou en ayant connaissance d’informations mensongères induisant le futur acquéreur en erreur.

Vous êtes bailleur

Le diagnostic Bruit est un document qui permet de faire connaître au futur locataire l’existence de nuisances sonores aériennes. Vous devez réaliser ce diagnostic si le bien immobilier que vous voulez louer est situé dans une zone dite «d’exposition au bruit des aéroports» . Le diagnostic Bruit n’a qu’une valeur informative. Cependant, s’il n’est pas fourni, le locataire peut faire un recours devant le tribunal.

De quoi s’agit-il ?

Le diagnostic Bruit est un document qui permet d’informer le futur locataire de l’existence de nuisances sonores aériennes.

Vous devez réaliser le diagnostic Bruit si le bien immobilier que vous voulez louer est situé dans une zone dite «d’exposition au bruit des aéroports» .

Pour le savoir, vous devez consulter le plan d’exposition au bruit (PEB) sur un service d’information en ligne :

Vous pouvez également contacter la mairie pour en avoir connaissance.

Quels sont les biens concernés ?

Les biens concernés par le diagnostic Bruit sont les suivants :

  • Immeuble d’habitation (maison…​) ou mixte (professionnel et habitation)

  • Terrain constructible

Comment le réaliser ?

Vous devez remplir un formulaire :

Vous devez annexer ce formulaire au dossier de diagnostic technique (DTT) .

Vous devez joindre ce dossier au bail au moment de la signature et en cas de renouvellement du bail.

Quelles sont les sanctions possibles en cas de non respect de l’obligation ?

Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l’annonce de location pour induire le futur locataire en erreur.

Le locataire peut faire un recours auprès du tribunal pour demander l’annulation du bail ou une réduction du prix du loyer.

Direction de l’information légale et administrative

07/03/2022

Questions / réponses

Comment faire si

Où s’adresser

Préparer votre démarche à l’aide de formulaires

A voir aussi :

Définitons

Dommages et intérêts : Somme d’argent destinée à réparer le préjudice subi

Pour en savoir plus

Références